I. Bank által nyújtott lakáshitel

I.1. Piaci lakáshitel alternatívái:

Fix kamatozású hitelek

Fix kamatozású hitelek esetében - kamatperióduson belül vagy a futamidő végéig – a bank vállalja annak kockázatát, hogy a piaci kamatok esetlegesen változhatnak. Ebből adódóan - annak érdekében, hogy a törlesztőrészlet a teljes futamidő alatt változatlan maradjon -, a felvett hitelösszegre magasabb, ugyanakkor fix kamatot kell fizetni.

Változó kamatozású hitelek

Változó kamatozású hitelek esetében a hitelfelvevő viseli annak kockázatát, hogy a piaci kamatok esetlegesen változhatnak. A hitelszerződésben meghatározott induló kamat összege ebben az esetben alacsonyabb. Ugyanakkor a törlesztőrészlet gyakrabban változhat - 3 havonta nőhet vagy csökkenhet -, mivel a kamat követi a pénzpiac változásait.

I.2. CSOK Plusz kamattámogatott jelzálog alapú bankhitel

A CSOK Plusz hitelt igényelhetik

- meglévő gyermekek után nem lesz igénybe vehető, csak újonnan vállalt gyermekek után;
- a meglévő és a vállalt gyermekeket egyaránt figyelembe véve egy gyermek után 15, két gyermek után 30, legalább három gyermek után 50 millió forint vehető fel;
- kizárólag házaspárok vehetik igénybe, együttesen igényelhetik (egyedülállók és élettársi kapcsolatban élők nem);
- a feleségnek 41 év alattinak kell lennie, de 2024-ben és 2025-ben a 12. hetet elért várandóságot igazoló idősebb nők is igénybe vehetik;
- az első gyermeknek 4, a másodiknak 8, a harmadiknak 10 éven belül kell megérkeznie;
- a második újonnan születő gyermektől gyermekenként 10 millió forint hitelelengedés vehető igénybe.

Feltételek a CSOK Plusz hitel igényléséhez:

- minimális ingatlan hasznos alapterület: egy gyermek esetén 40 nm, két gyermek esetében 50 nm, három gyermek esetében 60nm;
- első lakás esetén 80 millió forintos ingatlan-értékhatárig vehető igénybe, más esetekben 150 millió forint az értékhatár;
- meglévő TB jogosultság igazolása és legalább 2 éves jogviszony igazolása, maximum 30 napos megszakítással;
- igénylés ideje az adásvételt követő maximum 180 napon belül;
- bentlakási kötelezettség 10 év, bizonyos kivételekkel;
- a kölcsönnel érintett lakásban kizárólag a támogatott személyek szerezhetnek tulajdont, a lakásban mindkét igénylőnek az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett tulajdonnal kell rendelkeznie.

Illetékmentesség/illeték kedvezmény a CSOK Plusz hitellel vásárolt ingatlanok esetén:

A CSOK Plusz felvételével bármilyen értékű ingatlan megszerzése esetében jár a teljes illetékmentesség, tehát nem kell megfizetni a visszterhes vagyonátruházási illetéket.

II. Egyéb támogatási formák

II.1. BABAVÁRÓ KÖLCSÖN

- a legfontosabb változás, ami az igénylési jogosultságot szűkíti, hogy az igénylő feleség életkora legfeljebb 30 év lehet a jelenlegi 41 évvel szemben;
- megszűnik a szerződések megkötésére vonatkozó határidő, azaz a módosítás szerint 2024. december 31.-ét követően is lesz lehetőség babaváró kölcsönszerződést kötni.

Az igényelhető támogatás összege lakás vásárlása esetén:

- a maximálisan felvehető kölcsönösszeg a korábbi 10 millió forintról 11 millió forintra emelkedik.

A Babaváró kölcsön támogatás igénylésére jogosultak:

- ha házasságban élnek és mindkettőjük betöltötte a 21. életévét, de a feleség még nem töltötte be a 41. életévét;
- legalább a házaspár egyik tagjának van 3 éves folyamatos, egybefüggően legfeljebb 30 nap megszakítással társadalombiztosítási jogviszonya;
- mindketten rendelkeznek magyarországi lakcímmel;
- nincs a NAV-nál nyilvántartott (5 000 forintot meghaladó) köztartozásuk;
- egyikük sem szerepel a KHR rendszerben mulasztás miatt,